Wohnen in Spanien

Wie finde ich einen Platz in Spanien? Mieten und Wohnen in Spanien

In Spanien werden verschiedene Arten von Häusern sowohl als kurzfristige als auch als langfristige Mietverträge angeboten. Mit dem Aufkommen von Websites wie Airbnb, Booking und Uniplaces hat Ersteres in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen.

Es ist immer schwierig, einen guten Wohnort zu finden. Es gibt keine Ausnahme - es kann schwierig sein, die richtige Miete und den richtigen Wohnraum im schönen Spanien zu finden, insbesondere in Großstädten. Lesen Sie die Anleitung zur Vermietung von Zimmern und Wohnungen sowie zum Kauf einer Wohnung oder Villa am Meer.

Wie finde ich eine Wohnung in Spanien?

Ob Sie eine Wohnung oder nur ein Zimmer suchen: Ortskenntnis ist der Schlüssel.

Wenn Sie nicht bereit sind, viel Geld für einen Immobilienmakler auszugeben, müssen Sie sich an einen Immobilienmarkt gewöhnen, der stark von lokaler Werbung abhängt. Hier einige Tipps für eine erfolgreiche Wohnungssuche in Spanien:

Geh spazieren

Diese Methode mag für Menschen, die an Wohnungsmärkte gewöhnt sind, die hauptsächlich auf Kleinanzeigen und professionelle Agenten angewiesen sind, etwas seltsam erscheinen. In Spanien kann es jedoch sehr effektiv sein.

Networking

Dies ist eine Lebensweise in Spanien und die Suche nach einem Zuhause ist eine gute Zeit, um anzufangen. Aufgrund des Mangels an Mietwohnungen werden viele der besten Plätze nicht allgemein ausgeschrieben, sondern mündlich empfohlen, da die Vermieter „bekannte“ Mieter bevorzugen. Lassen Sie sich von Freunden, Familienmitgliedern, Klassenkameraden, Kollegen usw. beraten und teilen Sie ihnen mit, dass Sie nach einer Unterkunft suchen. Je mehr Leute wissen, dass Sie suchen, desto höher ist die Chance, dass Sie in die richtige Richtung weisen.

Bezahlte Dienste

Immobilienmakler und Zimmervermittlungsdienste

Wenn Sie Probleme haben, eine geeignete Unterkunft zu finden, oder nicht viel Zeit zum Suchen haben, gibt es zwei Arten von kostenpflichtigen Diensten, die Sie bei Ihrer Haussuche unterstützen: Agenturen inmobiliarias (Immobilienmakler) und Zimmervermittlungsdienste

Die Zimmerfindung ist proaktiver und kostet etwas weniger. Sie erheben eine Vorabgebühr (normalerweise 60-120 €) und versuchen dann, ein Kinderbett zu finden, das Ihren Anforderungen entspricht.

Der Vermietungsmarkt in Spanien

Wie schwer ist es, eine Unterkunft zu finden?

In den letzten Jahren kaufen immer mehr Spanier ihre Häuser, anstatt sie zu mieten. Spanien hat jetzt einen der niedrigsten Mietpreise in der EU. Niedrige Einkommen und teures Wohnen bedeuten, dass die meisten Spanier länger zu Hause leben (Ende der 20er / Anfang der 30er Jahre) und dann ein Haus kaufen, anstatt sich dem Mietmarkt anzuschließen.

Der dramatische Anstieg der Immobilienpreise in den letzten fünf Jahren muss zu einem harten Wettbewerb um verfügbare Mietobjekte führen. Die monatliche Miete für eine möblierte Wohnung mit 1 Schlafzimmer beginnt in Madrid und Barcelona bei 600 € / Monat. Ein billigerer Weg ist die Suche nach einem Zimmer in einer Wohngemeinschaft, die in den Städten ab etwa 300 € / Monat beginnen kann.

Sie müssen auch über die gleichen Unterlagen verfügen, als ob Sie kurzfristige Unterlagen geleast hätten:

Arbeitsvertrag, einschließlich Zahlungsabrechnungen für die letzten drei Monate oder Nachweis von Finanzkapital wie der aktuellen Steuererklärung;

  • NIE (Nummer für die spanische Steueridentifikation);
  • ID, Reisepass;

Eine Monatsmiete als Buchungsgebühr (falls von einer Agentur geleast);

Privater Bürge, privater Bürge (in einigen Fällen).

Hinweis:

Es ist schwierig, eine gute Wohnung zum richtigen Preis zu finden, bevor Sie in Spanien ankommen. Vermieter ziehen es vor, Mieter vor Vertragsunterzeichnung zu treffen, und aufgrund des breiten Qualitätsspektrums ist es nicht ratsam, eine „unsichtbare“ Wohnung zu mieten. Wenn Sie möchten, dass Ihre Lebensumstände vor Ihrer Ankunft organisiert werden, können Sie einen Apartmentverleih nutzen.

Mieten kurzfristig

Es ist eine gute Idee, bei der Ankunft kurzfristig eine Unterkunft zu finden, unabhängig davon, ob Sie darauf warten, dass Ihr Zuhause fertig ist oder einfach nicht den richtigen Ort gefunden haben. Es gibt mehrere Websites, auf denen Sie nach temporären oder monatlich eingerichteten Anmietungen wie Airbnb oder Uniplaces suchen können.

Ein guter Anfang ist eine Veranstaltung oder Community für InterNations, bei der Sie lokale Ex-Pats treffen können, die den Mietprozess für den Kauf einer Immobilie in Spanien durchlaufen haben. Auf diesen berühmten Websites finden Sie Häuser und Wohnungen:

  • Mit Fotocasa;
  • Der Idealista;
  • Häuser in Spanien.

Auf diesen Seiten finden Sie sowohl möblierte als auch unmöblierte Häuser. Die Mietpreise unterscheiden sich jedoch erheblich zwischen den beiden. Unmöblierte Orte können eine Küche mit Geräten haben oder völlig leer sein, wohingegen auf sehr spartanische Weise Wohnungen, die als möbliert vermarktet werden, ausgestattet werden können.

Am besten schauen Sie sich vor der Anmietung immer den Ort an und fragen Sie, was im Preis enthalten ist. Vermietungen mit einem monatlichen Mietpreis und der Größe der Wohnfläche in Quadratmetern werden häufig vermarktet.

Wo ist Spaniens günstigste Miete?

ALICANTIUS
Laut einer Studie gehört ALICANTE zu den billigsten Städten in Spanien, um ein Haus zu mieten. TecniTasa stellte fest, dass Alicante, Elche, Castellon de la Plana, Almeria und Huelva, gemessen am Quadratmeterpreis, die wirtschaftlichsten Standorte für die Anmietung von Immobilien waren.

Sie zahlen in Madrid durchschnittlich 1,000 EUR (1,125 USD) für ein Apartment mit einem Schlafzimmer in der Innenstadt, während Sie mit einem Schlafzimmer 700 EUR (790 USD) pro Monat außerhalb des Zentrums zurückerhalten. Der Preis für ein Drei-Zimmer-Apartment in den Hotspot-Bereichen von Madrid beträgt durchschnittlich 1,700 EUR. (1,900 USD). In den Vororten sind es rund 1,180 EUR (1,330 USD).

In Bezug auf die Immobilienpreise liegt Barcelona nur geringfügig hinter Madrid. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer im Stadtzentrum kostet durchschnittlich 950 EUR (1,070 USD). Sie können 250 EUR sparen, wenn Sie außerhalb der überfüllten Stadt wohnen (280 USD). Je nachdem, wie nahe Sie am Stadtzentrum wohnen, kostet ein Apartment mit drei Schlafzimmern in Barcelona zwischen 1,100 und 1,700 EUR (1,240 bis 1,900 USD).

Ist die Miete in Spanien günstig?

Aragorn, Navarra, Estremadura und Kastilien-La Mancha sind die günstigsten Mietobjekte in Spanien. Palencia, Melilla, Lugo, Logrono und Teruel sind die billigsten Städte zum Leben.… In Spanien liegen die teuersten Mietgebiete an den Küsten Spaniens.

Wie hoch ist in Spanien die Miete?

Die monatliche Durchschnittsmiete beträgt rund 600 Euro. Natürlich können Sie leicht Mieten von 400 Euro finden, wenn Sie von den zentralen Bereichen wegfahren und Städte wie Barcelona oder Madrid meiden.

Wie viel Geld brauchen Sie in Spanien, um bequem zu leben?

Die Lebenshaltungskosten in Spanien, auch in Städten, gehören zu den niedrigsten in Westeuropa. (Und Sie erhalten den beliebten spanischen Sonnenschein kostenlos.) Abgesehen von Mietzahlungen oder Hypothekenzahlungen kann ein Paar je nach Lebensstil bequem zwischen 20,000 und 22,000 US-Dollar pro Jahr überleben und trotzdem häufig auswärts essen.

Wie kann ich dauerhaft nach Spanien ziehen?

Registrieren Sie sich für eine Aufenthaltsbescheinigung bei der örtlichen Oficina de Extranjeros. Nach fünf Jahren müssen Sie eine Bescheinigung über den ständigen Wohnsitz beantragen.